एक्सपर्ट का मानना है कि घर खरीदार अब फैसिलिटी पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं और इस पर बड़ी रकम खर्च करने को तैयार हैं। आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार पूरी तरह लाइफस्टाइल पर आधारित हो जाएगा। खरीदारों का फैसला अब घर की कीमत और लोकेशन से ज्यादा उसमें मिलने वाली फैसिलिटी और एक्सपीरियंस पर होगा।

Delhi-NCR समेत देश के बड़े शहरों में घर खरीदने का ट्रेंड तेजी से बदल रहा है। अब खरीदार सिर्फ लोकेशन और साइज देखकर फैसला नहीं कर रहे बल्कि इस बात को प्रायोरिटी दे रहें है कि उन्हें घर के साथ क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, ओपन ग्रीन स्पेस और वेलनेस जोन जैसी सुविधाएं मिल रही है या नहीं।


दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी घरों की डिमांड लगातार बढ़ रही है। यही वजह है कि दिल्ली-एनसीआर का हाउसिंग मार्केट रियल एस्टेट मार्केट लग्जरी सेगमेंट में मजबूत बनता जा रहा है।




कीमतें बढ़ने के बावजूद फैसिलिटी पर खर्च कर रहे खरीदार

रिपोर्ट के अनुसार, देश के बड़े शहरों में हाउसिंग सप्लाई में करीब 10 फीसदी जबकि दौरान प्रॉपर्टी की कीमतों में लगभग 15 फीसदी तक का उछाल आया है। बावजूद इसके आज के खरीदार बेहतर प्रीमियम सेगमेंट पर पैसे खर्च करने के लिए तैयार हैं और साथ में वो ऊंची छत, प्राइवेट लिफ्ट, स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी या वर्ल्ड क्लास फीचर्स चाहते हैं।



 

बड़े और आरामदायक घर क्यों चाह रहे खरीदार?

1) कोविड के बाद बदली सोच: एक्सपर्ट के अनुसार, कोविड महामारी के बाद वर्क फ्रॉम होम का चलन और हेल्थ को लेकर बढ़ी जागरूकता ने इस बदलाव को और तेज किया है। अब लोग ऐसा घर चाहते हैं, जहां काम, आराम और फिटनेस सभी एक जगह मिल सकें।


2) अपनी मर्जी से जीने की चाहत: एक्सपर्ट के अनुसार, आज के 'कैसे जीना है' के आधार पर घर चुन रहे हैं। ऐसे खरीदार छोटे साइज से समझौता कर सकते हैं लेकिन ओपन स्पेस और कम्युनिटी लाइफ से नहीं। फैसिलिटी की चाहत की वजह से मिड सेगमेंट प्रोजेक्ट्स में भी अब रिसॉर्ट जैसी सुविधाओं की मांग तेजी से बढ़ रही है।




 

एनसीआर में सबसे ज्यादा दिख रहा असर

दिल्ली-एनसीआर में यह ट्रेंड सबसे ज्यादा तेजी से उभरकर सामने आया है। नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम जैसे इलाकों में लॉन्च हो रहे नए प्रोजेक्ट्स में रिसॉर्ट जैसी सुविधाएं अब ज्यादा पसंद की जा रही हैं। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी के चलते यहां खरीदारों का झुकाव तेजी से लाइफस्टाइल-ड्रिवन हाउसिंग की ओर तेजी से बढ़ रहा है।

 

'लिविंग एक्सपीरियंस' फोकस कर रहे डेवलपर्स

एक्सपर्ट ने बताया कि खरीदारों की बदलती डिमांड को देखते हुए डेवलपर्स भी अपनी प्लानिंग में बड़ा बदलाव कर रहे हैं। ऐसे बहुत से डेवलपर हैं, जो प्रोजेक्ट्स को अब सिर्फ रहने की जगह नहीं बल्कि एक लाइफस्टाइल के रूप में डिजाइन कर रहे हैं।

आज का खरीदार घर के भीतर ही ‘रिसॉर्ट जैसा अनुभव’ चाहता है, जहां वह काम के बाद रिलैक्स कर सके, परिवार के साथ समय बिता सके और हेल्दी लाइफस्टाइल को अपनाए। आने वाले समय में वही प्रोजेक्ट्स सफल होंगे जो लोगों को बेहतर लाइफस्टाइल और एक्सपीरियंस देंगे।